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通水管否可行?徐佳馨認為
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作者:
amoney998
時間:
2019-2-28 09:59
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通水管否可行?徐佳馨認為
選後經濟牌成為各地方政府主軸,眼見台北市東區沒落已久卻乏人問津,羅霈穎日前在臉書向柯文哲喊話,「柯市長讓台北復活吧讓東區起死回生
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吧!我們也想像高雄一樣的熱鬧。關心台北的市民,別只想著你的總統大位吧!拜託拜託。台北真是冷清清呢!你不覺得冷嗎?」得到的答案則是「空
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稅」。對此,住商不動產企研室經理徐佳馨直言「這政府蠢到嚇死我」,她認為東區沒落並非只是高租金的問題。「東區百貨公司集
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力佳,現在又有地下街,本來街邊店過路客就會分流,看起來不如以前繁榮;此外,近年東區話題除了高房租、惡房東外,沒有新的亮點;相較於同樣
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在板南線上百貨公司林立的信義計畫區、以及新舊交織、深具個性的西門商圈,對於想要把時間金錢花在刀口浪尖的消費者,怎麼說都不會把東區當作
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選,惡性循環下,蕭條也是必然。」 徐佳馨說。「空店稅表面上懲罰房東,要讓房東降租找房客,……開門作生意的小店家,每天開門都是
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,若是商圈沒有人,租金再便宜,也沒有人會要。說到底,不也是打臉自己沒有那種『大家發大財』的招商實力嗎?」她說。至於真要上路是
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否可行?徐佳馨認為,理論上地方政府只要議會同意,送財政部備查即可,但事實上,如何定義「空店」,以及「事實查核」都將是接下來的挑戰,「
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市大小商圈數十個,光是合情合理的定義,就已經不是一件容易的事;精打細算的房東放幾台自動販賣機做點生意,到底算不算空店?市府有沒有人力
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地訪查,進而開罰得大家服服氣氣,這都是上路之前就可以預見的問題。」「只怕空店稅課到的都不是貪房東,盡是傻屋主,屆時,風向一變
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,匆匆上路又匆匆謝幕,徒增擾民而已。」她強調,社會上各種現象的發生原因不一,但很少由單一因素造成,因此,想用「空店稅」找房東開刀來解
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問題,其實不過就是便宜行事,「這和中古時代獵巫有何不同?要是政府認為租稅懲罰人民的不作為就能解決問題,那麼當父母官也太容易了吧。」
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